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Se você deixou de declarar o Imposto de Renda, pode ser um problema. Além disso, se tem o seu CPF cadastrado na dívida ativa por causa de pagamentos de impostos, ou melhor, a falta deles, pode ser um fator impeditivo na hora de financiar um imóvel, ou mesmo, dificultar a aprovação.

Por isso é importante para o setor financeiro manter o instrumento que permita leiloar diretamente imóvel financiado, dizem especialistas. O especialista em Direito Imobiliário Rafael Verdant explica que, na teoria, um imóvel pode ir à leilão após 3 a 5 meses de inadimplência, a depender do contrato.

1. Nome negativo Além de ser um medo recorrente dos brasileiros, esse é um dos principais motivos que podem atrasar ou até mesmo reprovar a concessão do crédito imobiliário. Ter seu "nome sujo" ou negativo quer dizer que você tem alguma restrição para obter crédito junto às instituições financeiras e mais de 40% da população tem seu nome negativo.

Mas além da análise interna de crédito, é importante saber outros fatores que dificultam a aprovação em um financiamento imobiliário. São eles: Ter registro em cadastro de inadimplentes; Possuir outros financiamentos que comprometam a renda; Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado;

Possuir outro financiamento dificulta a aprovação de um novo financiamento. A aprovação de um segundo financiamento só é possível se a renda não se comprometer integralmente. As instituições financeiras entendem que a renda destina-se exclusivamente para a compra de bens, por isso, a compra não pode comprometer mais do que 30% dela.

É de dez anos o prazo prescricional a ser considerado nos casos de reparação civil com base em inadimplemento contratual, aplicando-se o artigo 205 do Código Civil. O entendimento da Corte Especial consolidou a posição do Superior Tribunal de Justiça (STJ) sobre o tema.

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Como não existia um prazo específico para a pretensão de reparação civil, ela se submetia ao prazo geral de 20 anos para as ações pessoais e agora temos um prazo especial de três anos para as ações pessoais que veiculem pretensões de reparação civil.

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Prazo prescricional na responsabilidade contratual é de 10 anos e na responsabilidade extracontratual 3 anos Direito Civil Contratos Noções gerais sobre contratos Origem: STJ - Informativo: 649 Ementa Oficial EMBARGOS DE DIVERGÊNCIA EM RECURSO ESPECIAL. RESPONSABILIDADE CIVIL. PRESCRIÇÃO DA PRETENSÃO. INADIMPLEMENTO CONTRATUAL. PRAZO DECENAL.

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O Superior Tribunal de Justiça (STJ), em 15/05/2019, ao julgar os autos do EREsp 1.281.594, considerou que o prazo prescricional para Reparação Civil Contratual é de 10 (dez) anos, e não de 3 (três) anos, conforme dispõe o art. 206, § 3º, V do Código Civil/2002.

Isso se deve, principalmente, ao fato de que, embora o Código Civil de 1916 não estabelecesse prazo especial para a prescrição da pretensão de reparação de danos, o atual Código, por sua vez, em seu artigo 206, estabeleceu diversos prazos específicos que deram margem à interpretação, especialmente quando conjugado à responsabilidade contratual.

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